OACIQ (courtiers)

LES OBLIGATIONS DU COURTIER IMMOBILIER DE A à Z
bien plus que le "simple affichage"  SIA/MLS

Qu'est-ce qui se passe avec le service SIA/MLS (service inter-agences)?

Vous avez peut-être entendu que les courtiers immobiliers du Canada peuvent maintenant offrir aux particuliers d'inscrire leur propriété au service SIA/MLS à la suite de l'entente conclue entre l'ACI et la Commissaire de la concurrence, sans pour autant offrir la gamme complète de leurs services en matière de courtage immobilier.

Cependant, au Québec, il y a des bémols. En effet, la loi provinciale impose aux courtiers immobiliers certaines obligations auxquelles ils ne peuvent se soustraire, y compris celle de vérifier et démontrer l'exactitude de tous les renseignements qui leur sont transmis.

Par conséquent, les courtiers immobiliers du Québec ne peuvent offrir le " simple affichage"   auprès du service SIA/MLS sans assumer l'ensemble des responsabilités qui régissent leurs pratiques professionnelles.

En fait, ils sont tenus de superviser la transaction de A à Z - du premier contact client jusqu'à la conclusion de la transaction. Il doivent également respecter d'autres obligations, y compris :

• Ne recevoir une rétribution que si la propriété est vendue
• Présenter au propriétaire toutes les promesses d'achat qu'ils reçoivent
• Conseiller toutes les parties à la transaction
• Consigner par écrit les droits et obligations des parties
• Collaborer avec les autres courtiers
  

 L'OACIQ : un gage de protection pour le public.

L'organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) rappelle que la Loi sur le courtage immobilier a été adoptée en vue de protéger le public et mieux encadrer les pratiques de courtage.

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